沙龙365 - 外国投资人持有英国房产比例 今年来到只剩5%

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根据新的研究数据··|,海外房产买家正在离开英国的房地产市场··|,寻找更友善的投资环境··|,这显示在英国拥有房产的国外投资者人数已经下降到新的低点··|--。

房地产公司 Countrywide 在 7月17 日公布的研究报告显示··|,只有 5%的英国房屋的屋主是外国人··|,比 7 年前的 12%下降了一半以上··|--。

在调查的 9 万间房屋中··|,伦敦的跌幅最为明显··|,其中外国屋主的比例从 2010 年的 26%下降到今年的 11%··|--。

伦敦投资者人口从 10 年前开始发生转变··|--。亚洲人现在构成了伦敦最大的投资客群··|,而欧洲屋主的比例在过去 7 年中已经从 39%下降到 28%··|--。


亚洲人现在构成了伦敦房地产最大的投资客群

自英国去年六月份的脱欧公投之後··|,英镑下跌吸引了一些海外买家··|,但经济和政治的不确定性有增无减··|,英国的惩罚性税收更让投资客胆寒··|--。

去年四月份··|,投资者在购买第二套房屋时会被徵收 3%的印花税··|--。根据 2016 年 Rightmove 的估计··|,购买一间平均售价 518511 英镑 (677442 美元) 的伦敦公寓··|,房主将再支付 31481 英镑的税款··|,而不只之前的 15926 英镑··|--。

Countrywide 的研究主管 Johnny Morris 表示··|,外国投资者的税额稳定增加··|,以及市场预期伦敦房市价格涨幅不大··|,皆导致了外商投资的下滑··|--。

英国政府也推出了一些旨在遏制海外投资者的措施··|,海外投资者经常被指控为涨价的元凶··|,并协助首次购房者··|--。



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