沙龙365 - 又一个城市房价起飞!这可能是南京人总价160万买别墅的最后机会!

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南京限购限卖后··|,大批购买力被挤压到周边城市··|,也带动了其他区域楼市的热度··|--。但很快··|,买房人发现··|,南京周边许多城市也都相继出台了限购、限卖等调控政策··|--。


包括句容、镇江、滁州、合肥、扬州、无锡等等··|,动辄2年社保··|,3年不许卖··|,让投资客束手无策··|,望而却步··|--。


而马鞍山目前为止暂未出台相关调控政策··|,外地人在马鞍山买房还没有限制··|--。这也是马鞍山吸引大批买房人的重要原因之一··|--。

今年我首次关注到马鞍山市场··|,还是2月份的土拍··|,当时中南置地最终以总价9.71亿元拿地··|,楼面地价高达4754元/㎡··|--。


紧接着在4月份··|,中丞、融创、中南、碧桂园等多家房产再次夺地··|,中丞连拿3块地··|,其中楼面地价最高达5143元/㎡··|--。创下马鞍山地价新纪录··|,也吸引了周边城市的热切关注··|--。


地价上涨也带动了新房价格的上扬··|,土拍之后··|,马鞍山不少楼盘调价··|--。春晖悦府和伟星壹号院均价都突破10000+··|,不少热门楼盘成交均价都维持在8000+··|--。


聪明的投资客总是敏感的··|,他们善于捕捉线索··|,提前布局··|--。在很多人还没有关注到这个距离南京只有15分钟的城市时··|,已经有人涌入这里··|--。


马鞍山楼市上半年开盘热销已成常态··|--。春晖悦府两次开盘即售罄··|,绿地4月底开盘售罄··|,万达开盘1小时售罄··|,伟星壹号院500套房源开盘热销8成以上··|,没过几日也宣告售空!


与此同时··|,马鞍山楼市库存量也不断减少··|,有数据显示··|,6月份马鞍山市区住宅库存26万平方米··|,约2593套··|,去化仅需1.9个月··|--。


有数据显示··|,马鞍山全市的新房成交均价从今年1月份的5821元/㎡到今年六月的7764元/㎡··|,环比大涨近40%··|--。


为什么马鞍山的楼市这么火爆|-··?从城市潜力来看··|,马鞍山的房价是否具备补涨的基本条件呢|-··?我们从城市发展的角度来看看··|,马鞍山的基本面··|--。

近期马鞍山最受关注的大事儿当属宁和城际了··|--。据最新消息··|,6月28日宁和城际的大胜关涉铁段接触网热滑工作顺利完成··|,打通了关键线路上关键节点··|,计划于8月15日不载客试运行!


该线东起南京南站··|,经大胜关铁路桥过江··|,西至浦口桥林··|--。线路全长37.55km设18座车站这是继3号线、10号线之后南京地铁又一条过江线路··|--。还能换乘多条南京地铁··|,大大提高了宁马两市居民出行便捷度··|,无论是物理距离和心理距离都得到拉近!

除了宁和城际以外··|,马鞍山轨道交通1号线也传来开建的具体时间表··|,计划将于2019年开建··|,2022年建成··|,总投资40亿··|,将和南京地铁8号线对接··|--。


依据南京轨道交通规划··|,地铁8号线的起始点即在江宁滨江新城的铜井··|,沿宁芜公路经过江宁滨江开发区、江宁镇··|,进入城南板桥··|--。穿过秦淮区、白下区之后拐向东北··|,到达仙林新城··|--。

马鞍山地铁1号线规划图↓↓↓

马鞍山轨道交通1号线一期对接南京地铁8号线··|,起于花山区北环路··|,终于当涂县提署路··|,全长24.86公里··|--。


现在动车到南京最快只要17分钟··|,想想不久的将来地铁会带给市民更大便利!期待!


作为南京都市圈和合肥都市圈核心层城市··|,2017年··|,马鞍山参加了两大都市圈的会议··|,并且在多个方面达成了合作协议··|--。


马鞍山市发改委透露··|,今年宁马两市还将打通皖苏两条连接线、加快宁丹科创园建设、建设江苏省中医院明发江湾新城分院、推进宁马两市毗邻地区规划修编等10大重点项目··|,实质性推进宁马一体化··|--。


1、推进宁马两市轨道交通建设前期工作··|,今年争取完成马鞍山市轨道交通1号线与南京市8号线建设规划编制··|--。加快推进宁芜线外迁项目··|,争取早日获铁总同意··|--。







我在马鞍山实探发现··|,其实不止高层住宅··|,近来马鞍山的别墅也卖的很火··|--。其中马鞍山第一别墅大盘御景园·香山美墅··|,更是令我非常心动!


1、御景园·香山美墅名列马鞍山全市别墅销售排行榜前列··|,堪称马鞍山第一别墅大盘··|--。


2、项目位于马鞍山的东部新城中心··|,地处大学城区··|,项目周边就是安徽工业大学东校区··|,河海大学··|,中加双语学校等众多高等学府··|--。区域规划中的秀山医院··|,奥体中心都在逐步成型··|--。从项目开车5-8分钟可到欧尚超市等商圈··|--。


3、项目距离马鞍山高铁站车程8分钟··|,每天有30多趟高铁从南京到马鞍山··|,只要17分钟就能到··|,票价15.5元··|--。


4、从南京奥体中心开车到香山美墅··|,只要40多分钟··|,和南京到句容差不多··|--。


5、小区

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